Modernes Verkaufsmarketing für Ihre Immobilie
Die Vermarktungsleistungen von Belvimo machen sich für Sie bezahlt:
- Fachkundige Wertermittlung
- Gezielte Käuferansprache
- Transparente Verkaufsabwicklung
Unsere Vermarktungsleistungen im Überblick
Hier finden Sie einen ersten Überblick über unsere modular aufgebauten Vermarktungsleistungen, die wir ganz an Ihre individuelle Verkaufssituation anpassen.
Verkaufsplanung – die Basis für Ihren Verkaufserfolg
Eine aktuelle und professionelle Marktwertermittlung bildet die Grundlage jedes erfolgreichen Immobilienverkaufs. Mit modernsten Bewertungstools und der lokalen Marktkenntnis unserer österreichweit tätigen Makler ermitteln wir einen realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie. Darauf aufbauend entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die Ihre persönliche Situation berücksichtigt und die passende Käuferschicht zielgerichtet anspricht.
- Persönliche Beratung: Ihre Wünsche und Anliegen stehen im Mittelpunkt
- Regionale Marktkenntnis: Präzise Bewertung durch unsere Experten vor Ort
- Individuelle Marketingstrategie: Zielgruppenspezifisch und passgenau
Exposé-Erstellung – die Visitenkarte Ihrer Immobilie
Das Exposé ist das wichtigste Aushängeschild Ihrer Immobilie – und jenes das potenzielle Käufer als erstes wahrnehmen. Mit Feingefühl und Erfahrung für die wesentlichen Details erstellen wir eine sehr stimmige Objektpräsentation, die durch einen strukturierten Aufbau, professionelle Fotos und aussagekräftige Texte überzeugt. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, Kaufinteressenten emotional anzusprechen und die Vorzüge Ihrer Immobilie gekonnt in Szene zu setzen.
- Repräsentatives Exposé in gedruckter und digitaler Form
- Dekoration Ihrer Immobilie durch unsere Home-Staging Services
- Hochwertige Fotos vom Fotografen und aufbereitete Grundrisse
- Zielgruppenoptimierte Texte für die präzise Käuferansprache
- Wahlweise Open-House Besichtigungen sowie Bieterverfahren
Warum wir Videopräsentationen und 3D-Besichtigungen nur in Ausnahmefällen anbieten erfahren Sie hier.
Multidimensionales Marketing – von diskret bis breitenwirksam
So individuell wie Ihre Immobilie, so individuell ist auch die von uns entwickelte Marketingstrategie als wesentlicher Eckpfeiler eines gelungenen Verkaufes. Unser multidimensionales Vermarktungsmodell bietet Ihnen ein breites Spektrum an verschiedenen Marketingkanälen. Dadurch erreichen wir Kaufinteressenten zielgenau und im richtigen Moment, um auf Ihre Verkaufsgelegenheit aufmerksam zu machen. Unsere Marketingleistungen umfassen:
- Breitenwirksame Ansprache auf reichweitenstarken Internetportalen
- Diskrete Vermarktung an Vormerkkunden, Kooperationspartner oder Bauträger
- Themenspezifische Vermarktung in exklusiven Magazinen und Zeitschriften
- Vor-Ort-Marketing mittels Flyern, Plakaten und Schildern
- Überregionales Marketing durch Social-Media Kampagnen und Landingpages
KI-Vermarktung – der Wettbewerbsvorsprung für Ihre Immobilie
Ein Novum in unserem Portfolio ist die Immobilienvermarktung mittels Künstlicher Intelligenz (KI). Zusätzlich zu unseren bewährten Marketingmethoden bietet KI zahlreiche Vorteile, um den Immobilienverkauf noch effektiver und zielgerichteter zu gestalten. Im Zuge Ihres Verkaufsmandats an unsere Makler ist dieser exklusive KI-Service kostenfrei inkludiert. Und so profitieren Sie davon:
- Durch dynamische Textanpassungen mittels KI erhält Ihre Immobilie mehr Aufmerksamkeit und somit eine höhere Nachfrage.
- Unser Suchkundenmatching mittels KI findet potenzielle Käufer automatisiert und ermöglicht so einen zielgerichteten, schnelleren Verkauf.
- Digitales Zwillingsmarketing erstellt mittels KI einen digitalen Klon Ihrer Immobilie und bietet so zahlreiche Vorteile für einen diskreten Verkauf.
Überregionales Kooperationsnetzwerk an Vermarktungspartnern
Als bundesweites Franchisesystem pflegen wir ein überregionales und internationales Netzwerk aus erfahrenen Vertriebs- und Vermarktungspartnern sowie Investoren und Bauträgern, das Ihnen entscheidende Vorteile für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bietet. Sie profitieren von einer optimalen Positionierung, die dem Wert Ihrer Immobilie gerecht wird, sowie von einer zielgerichteten Käuferansprache – von diskret bis breitenwirksam.
Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu einer gelungenen Veräußerung Ihrer Immobilie begleiten zu dürfen.
Das sagen unsere Kunden
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Häufige Fragen
Wie funktioniert der Immobilienverkauf mit Belvimo?
Zunächst klären wir in einem persönlichen Erstgespräch Ihre individuellen Anliegen, steuerliche Aspekte und die gewünschte Verkaufsstrategie. Dieses Gespräch ist für Sie kostenfrei und absolut unverbindlich. Gerne können Sie vorab mit unserer innovativen Online-Bewertung einen ersten Richtwert eines möglichen Verkaufspreises bestimmen. Bei Beauftragung erstellen wir für Sie ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. In der Folge übernehmen wir alle notwendigen Schritte, von der Beschaffung der Unterlagen bis zur Exposé-Erstellung. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – inklusive Verhandlungen, Vertragsgestaltung und Schlüsselübergabe – und stehen auch danach für Ihre Anliegen bereit.
Welche Vorteile habe ich mit Belvimo?
Belvimo vereint ein österreichweites Netzwerk geprüfter, auf die Vermittlung wertbeständiger Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisierter Immobilienmakler mit höchsten Qualitätsstandards und innovativen Vermarktungsmethoden. Unsere Makler und Franchisepartner verpflichten sich, ihre Expertise durch regelmäßige Schulungen in der hauseigenen Akademie und den Einsatz modernster Technologien stetig weiterzuentwickeln. Ihr Vorteil: Sie profitieren von maßgeschneiderten Lösungen, innovativen Vermarktungstools und einer effizienten, zielgerichteten Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.
Wie erfolgt die Beauftragung von Belvimo?
Um unsere Maklerdienstleistung vollumfänglich, gewissenhaft und nach Kräften erbringen zu können, schließen wir mit Ihnen einen Maklervertrag für einen festgelegten Zeitraum ab. In diesem Zeitraum erbringen wir sämtliche, für einen erfolgreichen Verkauf erforderlichen Leistungen. Dazu erhalten Sie von uns eine schriftliche Leistungsgarantie, in der wir uns dazu verpflichten, alle Schritte und Aktivitäten zu setzen, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erforderlich sind. Sollten unsere Services nicht Ihren Erwartungen entsprechen, sichert Ihnen unsere Leistungsgarantie ein kostenfreies Rücktrittsrecht.
Wieviel kostet Ihre Maklerdienstleistung?
Die Provision für Verkäufer beträgt österreichweit 3 % zzgl. MwSt., bei Spezialimmobilien können individuelle Vereinbarungen getroffen werden. Das Ziel sollte stets sein, sämtliche Maßnahmen zu setzen, um einen überdurchschnittlichen Verkaufserfolg Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Allfällige Zusatzservices wie Home Staging, Gartenpflege oder Erstellung eines Energieausweises sind separat und werden gesondert angeboten. Alle Details zur Provisionsgestaltung finden Sie in der Nebenkostenübersicht der Bundesinnung der Immobilientreuhänder bzw. auch in § 4 der Immobilienmaklerverordnung
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie im Durchschnitt?
Die Verkaufsdauer hängt von der Art, Lage und den rechtlichen Rahmenbedingungen Ihrer Immobilie ab und beträgt im Durchschnitt drei bis neun Monate. Einflussfaktoren wie Grundbuchlasten oder bestimmte Marktsituationen können den Prozess verlängern, ein schneller Verkauf ist meist mit Preisabschlägen verbunden. Tipp: Wir pflegen eine umfassende Datenbank mit vorgemerkten Suchkunden, denen wir neue Immobilien unmittelbar anbieten können. So können wir Ihre Immobilie häufig sehr schnell und diskret verkaufen, ohne diese öffentlich vermarkten zu müssen.
Verkaufen Sie Immobilien auch diskret?
Ja, wir bieten einen diskreten Verkaufsservice an, bei dem Ihre Immobilie nicht öffentlich beworben wird. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Konzept, das Ihre Privatsphäre wahrt und dennoch solvente Käufer erreicht. Dazu bieten wir innovative Tools, wie KI-Suchkundenmatching und die Erstellung digitaler KI-Zwillinge. Vereinbaren Sie am besten ein unverbindliches Erstgespräch, um alle Möglichkeiten zu besprechen.
Verkaufen Sie auch Zinshäuser?
Ja, unsere Makler sind Experten für die Bewertung und den Verkauf von Zinshäusern in ganz Österreich. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie Bestandsverträge, Ausbaupotenziale und Fördermöglichkeiten Ihrer Immobilie. In einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir die Rahmenbedingungen und entwickeln eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Strategie. Auch ein diskreter Verkauf ist jederzeit möglich, um Ihre Interessen optimal zu wahren.
Vermitteln Sie Luxusimmobilien?
Ja, wir sind spezialisiert auf die Bewertung und den Verkauf von Luxusimmobilien und bieten Ihnen dafür eine erstklassige Betreuung und individuell auf Ihre Situation abgestimmte Vermarktungsstrategien. Der Verkauf von Luxusimmobilien erfordert viel Erfahrung, das Wissen um die wesentlichen Details und Zugang zu einer gehobenen Käuferschicht. Ziel ist es, solvente Käufer gezielt anzusprechen und den Wert Ihrer Immobilie bestmöglich und unter Wahrung Ihrer Privatsphäre zur Geltung zu bringen. Referenzen zu von uns vermittelten Luxusimmobilien erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Woran erkenne ich einen seriösen Immobilienmakler?
Achten Sie beim Erstgespräch darauf, wie gut der Immobilienmakler vorbereitet ist: Ist er pünktlich? Verfügt er über fundierte Kenntnisse in der Immobilienbewertung sowie in steuerlichen und rechtlichen Angelegenheiten? Beurteilen Sie den Makler nicht nach seinen Kosten, sondern nach der Qualität und dem Umfang seiner angebotenen Leistungen. Ein seriöser Makler arbeitet ausschließlich in Ihrem Interesse und setzt sich engagiert für einen erfolgreichen Verkauf ein. Auch positive Kundenbewertungen im Internet können ein hilfreicher Indikator sein. Zudem sollten Sie sich beim Ersttermin die ‚Immobiliencard‘ der Wirtschaftskammer Österreich (WKO) vorlegen lassen, da sie die gewerberechtliche Konzession und die Versicherung des Maklers bestätigt.
Immobilie privat verkaufen oder mit Immobilienmakler?
Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie privat oder mit einem Immobilienmakler verkaufen, hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Bereits ein kleiner Fehler in einem der zahlreichen Verkaufsschritte kann zu finanziellen Verlusten im fünfstelligen Bereich führen. Etwa wenn Sie mit einem unrealistischen Angebotspreis starten, Ihr Exposé nicht auf Ihre Zielgruppe zuschneiden, rechtliche und bauliche Details falsch bewerten, emotional verhandeln oder ein Bieterverfahren falsch oder gar nicht umsetzen. Nützliche Tipps zur Entscheidung Ihre Immobilie privat oder mit Immobilienmakler zu verkaufen, finden Sie in unserem kostenfreien Ratgeber zum Immobilienverkauf.
In welcher Region sind Ihre Makler tätig?
Unsere Makler sind in ganz Österreich aktiv und betreuen Immobilien regional wie auch überregional. Für Immobilien im Ausland, wie Deutschland, Kroatien, Italien oder Spanien, arbeiten wir mit dort ansässigen Kooperationspartnern zusammen. Die jeweiligen Ansprechpartner vor Ort finden Sie hier.
