BERATUNG
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Wien

Neuwertige 2‑Zimmer Wohnung mit Balkon beim Meidlinger Markt

Titelbild

Warmmiete

1.050,52 EUR

Wohnfläche

ca. 50,06 m²

Anzahl Zimmer

2

Immo-ID

1114M2901

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Nur 1 Gehminute zum Meidlinger Markt: Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit innenhofseitigem Balkon im ersten Liftstock eines im Jahr 2022 errichteten Wohnhauses zu vermieten.

Alle Highlights auf einen Blick:

  • Neubauwohnung mit westseitigem Balkon (Baujahr 2022)
  • Einbauküche mit Geschirrspüler
  • Parkettböden
  • Elektrische Außenjalousien
  • Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet
  • Fußbodenheizung/Fernwärme
  • Badezimmer mit Dusche+Handtuchtrockner
  • ca. 2 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße und Meidlinger Hauptstraße
  • Dimmbare Deckenleuchten
  • Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahradabstellmöglichkeit.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 120.-- brutto)

Lage

Ca. 4 Gehminuten zur U6 Station Niederhofstraße bzw. die U4 Meidling Hauptstraße, ca. 8 Gehminuten zur U4/U6. Bushaltestelle 59A Dörfelstraße bzw. 9A Zeleborgasse ca 5 min. Apotheke, Supermärkte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Ausstattung

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fertigparkettboden
  • Möbliert

Objektdetails

Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Rosaliagasse 20
1120 Wien
Wien
Etage
1
Etagen im Haus
4
Kellerfläche ca.
2 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
5,20 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
2022
Zustand
neuwertig
Ausstattung
gehoben
Mindestmietdauer
3 Jahre
Verfügbar ab
Sofort
Hauptmietzins netto
759,45 EUR
Hauptmietzins MwSt.
75,95 EUR
Betriebskosten MwSt.
11,80 EUR
Betriebskosten
118,04 EUR
Heizkosten netto
73,53 EUR zzgl. MwSt.: 11,75 EUR
Gesamtmiete
965,24 EUR
Warmmiete
1.050,52 EUR

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
30,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
0,85 (Klasse A)

Grundrisse

Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon beim Meidlinger Markt
Stephan Jung, Belvimo Immobilien GmbH
Stephan Jung
Belvimo Immobilien GmbH
Kraßniggstraße 48
9020 Klagenfurt
immo@belvimo.at
+4314350290

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