Wien

Neuwertige 2‑Zimmer Wohnung mit Balkon beim Meidlinger Markt

Warmmiete

1.006,52 EUR

Wohnfläche

ca. 50,06 m²

Anzahl Zimmer

Immo-ID

1114M2901

Nur 1 Gehminute zum Meidlinger Markt: Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit innenhofseitigem Balkon im ersten Liftstock eines im Jahr 2022 errichteten Wohnhauses zu vermieten.

Alle Highlights auf einen Blick:

Neubauwohnung mit westseitigem Balkon (Baujahr 2022)
Einbauküche mit Geschirrspüler
Parkettböden
Elektrische Außenjalousien
Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet
Fußbodenheizung/Fernwärme
Badezimmer mit Dusche+Handtuchtrockner
ca. 2 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße und Meidlinger Hauptstraße
Dimmbare Deckenleuchten
Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahradabstellmöglichkeit.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 120.-- brutto)

Lage

Ca. 4 Gehminuten zur U6 Station Niederhofstraße bzw. die U4 Meidling Hauptstraße, ca. 8 Gehminuten zur U4/U6. Bushaltestelle 59A Dörfelstraße bzw. 9A Zeleborgasse ca 5 min. Apotheke, Supermärkte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Ausstattung

Balkon
Balkon/Terrasse West
Einbauküche
Fertigparkettboden

Objektdetails

Objekttypen: Etagenwohnung, Wohnung
Adresse: Rosaliagasse 20
1120 Wien
Wien
Etage: 1
Etagen im Haus: 4
Kellerfläche ca.: 2 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.: 5,20 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Küche: Einbauküche
Baujahr: 2022
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3.019,56 EUR
Hauptmietzins netto: 719,45 EUR
Hauptmietzins MwSt.: 71,95 EUR
Betriebskosten MwSt.: 11,80 EUR
Betriebskosten: 118,04 EUR
Heizkosten netto: 73,53 EUR zzgl. MwSt.: 11,75 EUR
Gesamtmiete: 921,24 EUR
Warmmiete: 1.006,52 EUR

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB): 30,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,85 (Klasse A)

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 30,45 kWh/(m²·a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme Wien) idHv € 85,28.-- brutto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 1.006,52.--

Nebenkosten:
Kaution: € 3.019.56.--
Befristung: 5 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Belvimo ist einseitig nur für den Vermieter tätig.