ca. 40,50 m²
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1112M1813
Ab sofort verfügbar: Modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit großem 6,4 m² Balkon in der Kendlerstraße 6, Nähe S-Bahn Station Wien-Penzing/Breitensee und U3-Stationen Kendlerstraße/Hütteldorfer Straße. Umfassende Ausstattung inkl. Küche, dimmbaren Deckenleuchten, elektr. Außenbeschattung und Accessoires in Bad und WC.
Alle Highlights auf einen Blick:
Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit.
PKW-Tiefgaragenstellplatz mit oder ohne E-Ladestation kann mitgemietet werden (€ 120.-- brutto)
Ca. 2–3 Gehminuten zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und S-Bahn Station S45 Breitensee. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Billa/Spar/Hofer) und Gastronomie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten/Schule in unmittelbarer Nähe.
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Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²·a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 2
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warm-/Kaltwasser- und Heizkosten dem Mieter direkt vom Anbieter (Fernwärme Wien/ISTA) vorgeschrieben.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.
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Kendlerstraße 6, 1140 Wien, Wien, Österreich (auf Google Maps ansehen)
