9.000.000 EUR
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!Secret Sale! Diskrete Kaufgelegenheit eines vollvermieteten Ärzte- und Gewerbehauses im Herzen von Pörtschach am Wörthersee. Die Liegenschaft vereint auf eindrucksvolle Weise Tradition, Substanz und nachhaltige Ertragskraft und präsentiert sich als attraktive Investmentchance für Investoren, Anleger und Projektentwickler ebenso wie für Liebhaber historischer Architektur.
Die Geschichte des repräsentativen und vollvitalisierten Traditionshauses reicht zurück bis in die Zeit der 'Belle Époque' des beginnenden 20. Jahrhunderts. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofes gelegen, diente es vormals als exklusives Hotel für prominente Gäste des gehobenen Bürgertums und Habsburger Adels.
Im Laufe der Jahrzehnte entwickelte sich das Anwesen zu einem etablierten Zentrum für Gesundheit, Gastronomie, Büros und diversen Dienstleistungsbetrieben.
Alle Highlights auf einen Blick:
Dieses einzigartige Anlagejuwel vereint Charme, Historie und Rendite in herausragender Weise – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz und Exklusivität legen.
Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu.
Die verwendete Abbildung ist als Symbolbild zu verstehen und dient ausschließlich der visuellen Illustration.
Zentrale Lage im beliebten Pörtschach am Wörthersee – beste Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zum Bahnhof und Anbindung an das öffentliche Busnetz. 45 Stellplätze – teilweise mit E-Tankstellen – auf dem Grundstück.
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Heizwärmebedarf: 60 kWh/(m²·a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Nebenkosten für den Käufer der Liegenschaft:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (für Eigentumsrecht)
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen etc.
Die Quadratmeterangaben der Räume wurden aus den Bauplänen entnommen. Für allfällige Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Vermittlungsgebühr: 3 % zzgl. 20 % MwSt
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9210 Pörtschach, Kärnten, Österreich (auf Google Maps ansehen)
