Eigenjagd in Alleinlage mit Gutsge­bäuden nähe Ybbsitz

Ideal für Liebhaber auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsgebiet mit jagdlicher Nutzung im niederösterreichischen Alpenvorland: Dieser land- und forstwirtschaftlich voll erschlossener Herrschaftsbesitz mit zwei Gutshäusern liegt sanft eingebettet in Alleinlage eines Talschlusses und erstreckt sich in einer Höhenlage zwischen 650 und 1100 Metern. Dank gut ausgebauter Forststraßen ist die Jagd ganzjährig erreichbar.

Die vielfältige Topografie mit Hanglagen, Lichtungen und natürlichen Wasserstellen schafft ideale Bedingungen für Rot-, Dam- und Muffelwild in einer Region mit hoher jagdlicher Tradition.

Alle Highlights auf einen Blick:

• Gesamtfläche 148 ha
• Eigenjagd 140 ha, sofort übernehmbar
• Zwei sanierte Gutshäuser
• Tierbestand: 30 Stück Rotwild, 40 Muffel und Rehwild
• Fischteich mit 65 m² Blockhütte
• Jährlicher Holzertrag ca. 700 fm
• Erschließung durch 12 km eigene Forstraßen
• Landwirtschaft ist biobetriebsgeführt
• Eigene Wasserquellen mit Wasserreservoirs
• Betreuung durch erfahrenes Personal

Die beiden Gutsgebäude aus dem 12. Jahrhundert mit historischen Gewölbe- und Holzbalkendecken wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert. Sie liegen ca. 300 m voneinander entfernt und dienen als Jagd- bzw. Gästehäuser.

Das Haupthaus mit angrenzendem Wirtschaftstrakt gliedert sich in ein Erdgeschoß (ca. 95 m² Wohnfläche) und besteht aus einer gemütlichen Stube sowie zwei Küchen, einer separaten Toilette und einem Schlafzimmer. Das Obergeschoß (ca. 110 m² Wohnfläche) umfasst drei Schlafzimmer – teils mit Balkon – sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Stückgut. Glasfaserkabelanschluss sowie eine Erdkabel-Stromversorgung ist ebenso vorhanden.

Das zweite, touristisch genutzte Gebäude wird seit der hochwertigen Sanierung touristisch vermietet. Die verbaute Fläche (Wohnhaus und Wirtschaftstrakt) beträgt ca. 400 m².

Ein außergewöhnlicher Besitz mit Seltenheitswert – wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem einzigartigen Anwesen auf Anfrage übermitteln und Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.