Gepflegter 4‑Zimmer-Bungalow mit Pool und Garten in Lendorf

Dieser charmante 4-Zimmer-Bungalow liegt in Klagenfurt-Lendorf (Stadtteil Wölfnitz) und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die einen hohen Wohnkomfort in Ruhelage mit eigenem Pool und Garten schätzen.

Die Liegenschaft ist ca. nur 3 Autominuten von der Autobahnauffahrt Klagenfurt-Nord entfernt und besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine optimale Anbindung an die Stadt. Ganz in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Klagenfurter Stadtwerke – perfekt für Pendler oder Kinder auf dem Weg zur Schule.

Die Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 1984, gepflegter Zustandt mit Außenpool (6x4 m)
• Wohnfläche: ca. 130 m², vollunterkellert
• Neue Brennwert-Ölheizung (getauscht 2020)
• 4 separat begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Separate Speis direkt an die Küche angebunden
• Südliche Ausrichtung mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und separatem WC
• Gepflegte Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Doppelcarport
• Garage mit elektrischem Tor
• Gute Anbindung an die Stadt, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr

Aufteilung:

Vom Carport bzw. der Garage aus gelangt man vollüberdacht zum Eingangsbereich und großzügigem Vorraum. Von hier erschließen sich die Küche mit Einbauküche und separater Speis, das Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Vom gemütlichen Ess- und Wohnzimmerbereich aus betritt man durch eine Hebe-Schiebetüre die großzügige und vollüberdachte Terrasse (ca. 25 m²) mit ebenerdig daran anschließenden Garten.

Der großräumige Keller bietet viel Platz für Stau- und Hobbyräume. Auch ist hier eine Waschküche untergebracht.

Die Immobilie bietet Ihnen ein rundum durchdachtes Wohnkonzept und hohen Freizeitwert durch den gepflegten Garten samt Pool. Einbauküche und Einbaumöbel verbleiben im Haus, Überlassung des Inventars nach Absprache.