Ruhelage in Schiefling am Wörthersee: Top-ausge­stat­tetes Einfa­mi­li­enhaus im Grünen

Einziehen und Loswohnen: In der idyllischen Gemeinde Schiefling am See erwartet Sie dieses neuwertige und top-ausgestattete Haas-Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage. Auf 101 m² Wohnfläche vereint das 2022 errichtete Domizil moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten – ohne auf die Vorteile der örtlichen Infrastruktur zu verzichten.

Die Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 2022
• Doppelgarage in Massivbauweise mit überdachtem Zugang zum Haus
• Grundstück 1.147 m²
• Nutzfläche: 105 m², 4 Zimmer
• Komfortable, breite Hauszufahrt
• Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Marke Vaillant)
• Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten
• Langlebiges Walmdach mit Dachboden
• Westseitige Terrassen auf beiden Wohnebenen; direkter Gartenzugang
• Highspeed-Glasfaseranschluss (ab Sommer 2025)
• Licht und Außenbeschattung über Bussystem gesteuert

Klare Linien, offene Bereiche und behagliche Rückzugsorte prägen die Raumgestaltung:

Gartengeschoss (Wohnfläche 50 m²):

Ein großzügiger Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe empfängt Sie. Hier befinden sich auch der Technikraum und ein separates Gäste-WC. Das Zentrum des Hauses bildet der behagliche Wohn-/Küchenbereich und stilvollen Feinsteinzeug-Bodenfliesen in Eichenholzoptik. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine breite Hebe-Schiebetüre barrierefrei auf die überdachte, westseitige Terrasse und den umliegenden, liebevoll gepflegten Garten – ein Rückzugsort, perfekt zum Abschalten und Genießen.

Obergeschoss (Wohnfläche 51 m²):

Über eine Eichentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern: Ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und zwei Kinder-/Arbeitszimmern – eines davon mit direktem Zugang zur 13,5 m² großen Terrasse. Das moderne Badezimmer umfasst eine großzügige Dusche, Badewanne, Waschtisch und ein zusätzliches WC.

Ein Ort der Entspannung für jeden Tag.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Die massiv gebaute Doppelgarage bietet auf einer Fläche von 42 m² ausreichend Platz für zwei Autos, zahlreiche Fahrräder, Ski und vieles mehr. Auch der Wechselrichter (Marke Fronius) der PV-Anlage (10,3 kWp) ist hier untergebracht. Östlich am Haus ist ein Schuppen mit einer Größe von ca. 10 m² angebaut, der weiteren Stauraum für Gartengeräte und -möbel bietet.

Besonders praktisch: Ein zusätzlicher, südlich der Zufahrtsstraße gelegener Grundstücksteil mit einer Fläche von 258 m² beherbergt eine zusätzliche Werkstatt und bietet Platz für weitere Parkmöglichkeiten.
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch modernes Wohngefühl, nachhaltig-moderne Technik und eine traumhafte Lage – eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause im Zentralraum Kärntens. Die Einrichtung samt Einbauküche ist separat abzulösen.

Weitere Fotos und Details finden Sie auf unserer Website: http://www.belvimo.at