Wohnung in Wien Mieten

Schicke City-Wohnung inkl. Fitness- und Wellnessraum bei St. Marx

1030
Wien,
Objekt-ID: 1114M2701
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche ca. 40 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1

Ihr Ansprechpartner

Jung, Stephan
Stephan Jung
Belvimo Immobilien GmbH

Belvimo Verkaufskompetenz

Beschreibung

Diese schicke und neuwertige 2-Zimmer City-Appartment bietet mit seiner großzügigen Loggia sowie hauseigenem Fitness- und Wellnessraum sämtliche Annehmlichkeiten eines gehobenen Lifestylewohnens in Zentrumsnähe.

Direkt vor der Haustüre befindet sich die Schnellbahnstation St. Marx, von der man in wenigen Minuten bequem die Wiener Innenstadt und den Flughafen Wien erreicht.

Alle Highlights auf einen Blick:

  • Neubauwohnung
  • 12 m² Loggia mit teilweisem Fernblick
  • elektrische Außenbeschattung
  • Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
  • Bad mit Badewanne & Handtuchtrockner
  • Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
  • Vollholz-Parkettböden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung/Fernwärme
  • Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.

PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 120.-- brutto)

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Balkon/Terrasse nach Süden
Barrierefrei
Sauna
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich

Lage

Ca. 1 Gehminute zur S-Bahn Station S7 St. Marx und Straßenbahnlinie 18. Apotheke, Ärzte, Supermärkte (Billa Plus/Spar) und zahlreiche Gastronomiebetriebe der Landstraßer Hauptstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Immobilienbewertung mit Sofortergebnis
Erfahren Sie mit wenigen Klicks den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

Zahlen & Fakten

Ort
1030 Wien
Adresse
Fred-Zinnemann-Platz 4
Etage
3
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 12 m²
Kellerfläche
ca. 2 m²
Warmmiete
937 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
874 €
Hauptmietzins (netto)
667.7
Nebenkosten
127 €
Heizkosten (netto)
54 €
Heizkosten (inkl. MwSt.)
63 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
127 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
140 €
Provisionspflichtig
Ja
Kaution
2.812 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)22 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseA
Energieeffizienz0.84
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme

Sonstiges

Heizwärmebedarf: 22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2018
Stockwerk: 3

Details zum Mietvertrag:
Kaution: € 2.812,17.--
Befristung: 3 Jahre

Zusätzlich zum Gesamtmietzins werden die anteilsmäßigen Warmwasser- und Heizungsakonti durch die Hausverwaltung idHv € 63,09.-- brutto vorgeschrieben. Die Gesamtwarmmiete beträgt somit € 937,39.-- brutto.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Preisinformation: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.

Ihr Ansprechpartner

Jung, Stephan
Stephan Jung
Belvimo Immobilien GmbH
Login

Kundenportal

Tragen Sie Ihre Emailadresse in das untenstehende Feld ein. Sie erhalten den Zugangslink sofort per Email zugeschickt.

';